Ceny najmu i sprzedaży mieszkań — Warszawa
Porównanie czynszów najmu na 99.cleanwhale.pl z cenami transakcyjnymi za m² z rejestru aktów notarialnych Budynki (Warszawa).
Wynajem · 99.cleanwhale.pl
Stawki i dynamika najmu
4 000 zł / mies.
Mediana czynszu najmu w kolejnych pomiarach (oś od 0 zł)
Czynsz według typu nieruchomości
- Kawalerki i studia 2 500 zł
- Mieszkania 2-pokojowe 3 400 zł
- Mieszkania 3-pokojowe i większe 4 750 zł
Sprzedaż · Budynki (akty notarialne)
+65% za 5 lat
Ceny transakcyjne mieszkań (2016–2026)
14 590 zł / m²
Mediana ceny m² z aktów notarialnych (2016–2026, oś od 0 zł)
Najem vs zakup (mieszkanie 45 m²):
zakup ~656 550 zł · rentowność najmu brutto 6,2% rocznie (~16,1 lat)
Dzielnice miasta Warszawa — ceny m² z aktów notarialnych
Mediana ceny transakcyjnej za m² oraz przedział P25–P75 (Budynki by CleanWhale).
| Dzielnica | Zakup (mediana m²) | Przedział P25–P75 | Liczba transakcji |
|---|---|---|---|
| Żoliborz | 16 820–23 580 zł/m² | 1 193 | |
| Śródmieście | 16 920–24 810 zł/m² | 3 291 | |
| Wola | 15 130–21 090 zł/m² | 7 035 | |
| Mokotów | 14 330–19 280 zł/m² | 8 553 | |
| Wilanów | 14 510–18 860 zł/m² | 2 785 | |
| Ochota | 13 880–18 630 zł/m² | 2 319 | |
| Ursynów | 13 350–18 360 zł/m² | 3 172 | |
| Bielany | 13 070–17 650 zł/m² | 3 186 | |
| Praga-Północ | 13 150–18 030 zł/m² | 2 754 | |
| Praga-Południe | 12 700–16 920 zł/m² | 6 892 | |
| Bemowo | 12 520–16 090 zł/m² | 4 355 | |
| Włochy | 12 320–15 600 zł/m² | 3 980 | |
| Targówek | 11 550–14 910 zł/m² | 3 262 | |
| Ursus | 10 640–14 240 zł/m² | 5 455 | |
| Wesoła | 9 950–14 200 zł/m² | 567 | |
| Białołęka | 9 880–13 410 zł/m² | 9 222 | |
| Wawer | 8 870–13 390 zł/m² | 2 768 | |
| Rembertów | 8 880–12 000 zł/m² | 735 |
Koszt wynajmu, sprzątania i przeprowadzki — Warszawa
Aktualne stawki na podstawie aktywnych ogłoszeń na 99.cleanwhale.pl oraz cennika CleanWhale.pl.
| Pozycja kosztowa | Stawka | Zamówienie online |
|---|---|---|
| Najtańsze oferty w kategorii | 3 000 zł / mies. | 99.cleanwhale.pl |
| Średni czynsz w ogłoszeniach | 4 000 zł / mies. | 99.cleanwhale.pl |
| Sprzątanie przed wprowadzeniem / zwrot kaucji (CleanWhale) | 178,92 zł | Zamów sprzątanie |
| Przeprowadzka busem z kierowcą (CleanWhale) | od 243 zł | Zamów przeprowadzkę |
| Pranie kanapy lub materaca na miejscu | CleanWhale.pl | Zamów pranie |
Porównanie miast w Polsce — wynajem (99) vs zakup (Budynki)
Miasta z aktywnymi ofertami najmu oraz danymi transakcyjnymi Rejestru Cen Nieruchomości.
| Miasto | Najem (mediana) | Zakup (mediana m²) | Zmiana m² (5 lat) | Rentowność brutto | Oferty i rejestr |
|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa | 4 000 zł / mies. | 14 590 zł/m² | +65% | 7,3% | |
| Kraków | 2 500 zł / mies. | 12 900 zł/m² | +69% | 5,2% | |
| Gdańsk | 2 600 zł / mies. | 11 550 zł/m² | +48% | 6% | |
| Poznań | 3 350 zł / mies. | 10 230 zł/m² | +53% | 8,7% | |
| Wrocław | 3 000 zł / mies. | 11 080 zł/m² | +61% | 7,2% | |
| Białystok | 1 745 zł / mies. | 8 590 zł/m² | +64% | 5,4% | |
| Katowice | 2 600 zł / mies. | 8 940 zł/m² | +51% | 7,8% | |
| Szczecin | 2 750 zł / mies. | 9 140 zł/m² | +54% | 8% | |
| Bydgoszcz | 2 000 zł / mies. | 7 600 zł/m² | +39% | 7% | |
| Rzeszów | 2 400 zł / mies. | 8 830 zł/m² | +47% | 7,2% | |
| Radom | 5 500 zł / mies. | 6 600 zł/m² | +44% | 22,2% | |
| Gdynia | — | 10 970 zł/m² | +46% | — | |
| Gliwice | 2 900 zł / mies. | 6 900 zł/m² | +27% | 11,2% | |
| Zabrze | 1 275 zł / mies. | 5 210 zł/m² | +34% | 6,5% | |
| Lublin | — | 9 410 zł/m² | +42% | — | |
| Olsztyn | — | 8 300 zł/m² | +53% | — | |
| Sosnowiec | 2 543 zł / mies. | 5 960 zł/m² | +36% | 11,4% | |
| Mikołów | 2 275 zł / mies. | 6 710 zł/m² | +38% | 9% |
Aktualne oferty wynajmu — Warszawa
Zobacz wszystkie oferty najmu
![[WWW] Zwierzolubne 45m2 z balkonem, przy lesie, od zaraz](https://thumbs.img-sprzedajemy.pl/1000x901c/57/e5/81/www-mieszkanie-45m2-na-ursynowie-lasu-kabackiego-mazowieckie-607670874.jpg)
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje wynajem i zakup mieszkania (Warszawa)?
- Mediana czynszu najmu na 99.cleanwhale.pl wynosi 4 000 zł/mies. (na bazie 34 aktywnych ofert), natomiast mediana ceny zakupu z aktów notarialnych w serwisie Budynki wynosi 14 590 zł/m² (71 530 transakcji).
- Skąd pochodzą dane o cenach sprzedaży i najmu?
- Ceny sprzedaży pochodzą z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości GUGiK (akty notarialne 2016–2026 w Budynki by CleanWhale). Stawki najmu są obliczane automatycznie z aktywnych ogłoszeń na 99.cleanwhale.pl.