Precios de alquiler y venta de pisos — Varsovia
Comparativa de alquiler mensual en 99.cleanwhale.pl y precio por m² en escrituras notariales de Budynki (Varsovia).
Alquiler · 99.cleanwhale.pl
Alquiler mensual y tendencia
4 000 PLN / mes
Mediana de alquiler mensual por medición (base 0 PLN)
Alquiler por tipo de vivienda
- Estudios y pisos de 1 hab. 2 500 zł
- Pisos de 2 habitaciones 3 400 zł
- Pisos de 3 o más habitaciones 4 750 zł
Venta · Budynki (escrituras)
+65% en 5 años
Precios de compraventa (2016–2026)
14 590 PLN / m²
Mediana anual por m² en escrituras (2016–2026, base 0 PLN)
Alquiler vs compra (piso 45 m²):
compra ~656 550 PLN · rentabilidad bruta 6,2% anual (~16,1 años)
Distritos de Varsovia — precio por m² en escrituras
Mediana por m² y rango intercuartílico P25–P75 (Budynki by CleanWhale).
| Distrito | Compra (mediana m²) | Rango P25–P75 | Compraventas |
|---|---|---|---|
| Żoliborz | 16 820–23 580 zł/m² | 1 193 | |
| Śródmieście | 16 920–24 810 zł/m² | 3 291 | |
| Wola | 15 130–21 090 zł/m² | 7 035 | |
| Mokotów | 14 330–19 280 zł/m² | 8 553 | |
| Wilanów | 14 510–18 860 zł/m² | 2 785 | |
| Ochota | 13 880–18 630 zł/m² | 2 319 | |
| Ursynów | 13 350–18 360 zł/m² | 3 172 | |
| Bielany | 13 070–17 650 zł/m² | 3 186 | |
| Praga-Północ | 13 150–18 030 zł/m² | 2 754 | |
| Praga-Południe | 12 700–16 920 zł/m² | 6 892 | |
| Bemowo | 12 520–16 090 zł/m² | 4 355 | |
| Włochy | 12 320–15 600 zł/m² | 3 980 | |
| Targówek | 11 550–14 910 zł/m² | 3 262 | |
| Ursus | 10 640–14 240 zł/m² | 5 455 | |
| Wesoła | 9 950–14 200 zł/m² | 567 | |
| Białołęka | 9 880–13 410 zł/m² | 9 222 | |
| Wawer | 8 870–13 390 zł/m² | 2 768 | |
| Rembertów | 8 880–12 000 zł/m² | 735 |
Precio de alquiler, limpieza y mudanza — Varsovia
Datos reales de anuncios activos en 99.cleanwhale.pl y tarifas fijas de CleanWhale.pl.
| Concepto de mudanza | Precio (PLN) | Reserva online |
|---|---|---|
| Alquiler mínimo anunciado | 3 000 PLN / mes | 99.cleanwhale.pl |
| Alquiler mensual medio | 4 000 PLN / mes | 99.cleanwhale.pl |
| Limpieza de entrada / devolución de fianza (CleanWhale) | 178,92 zł | Reservar limpieza |
| Furgoneta de mudanza con conductor (CleanWhale) | desde 243 PLN | Reservar mudanza |
| Limpieza de sofás y colchones a domicilio | CleanWhale.pl | Limpieza tapicería |
Comparativa de ciudades en Polonia — Alquiler (99) vs Compra (Budynki)
Ciudades con oferta activa de alquiler y registro oficial de compraventas.
| Ciudad | Alquiler (mediana) | Compra (mediana m²) | Cambio 5 años | Rentabilidad | Anuncios y registro |
|---|---|---|---|---|---|
| Varsovia | 4 000 PLN / mes | 14 590 zł/m² | +65% | 7,3% | |
| Cracovia | 2 500 PLN / mes | 12 900 zł/m² | +69% | 5,2% | |
| Gdansk | 2 650 PLN / mes | 11 550 zł/m² | +48% | 6,1% | |
| Poznan | 3 200 PLN / mes | 10 230 zł/m² | +53% | 8,3% | |
| Breslavia | 3 200 PLN / mes | 11 080 zł/m² | +61% | 7,7% | |
| Bialystok | 1 780 PLN / mes | 8 590 zł/m² | +64% | 5,5% | |
| Katowice | 2 700 PLN / mes | 8 940 zł/m² | +51% | 8,1% | |
| Rzeszow | 2 100 PLN / mes | 8 830 zł/m² | +47% | 6,3% | |
| Szczecin | 2 750 PLN / mes | 9 140 zł/m² | +54% | 8% | |
| Bydgoszcz | 2 000 PLN / mes | 7 600 zł/m² | +39% | 7% | |
| Radom | 7 000 PLN / mes | 6 600 zł/m² | +44% | 28,3% | |
| Gdynia | — | 10 970 zł/m² | +46% | — | |
| Gliwice | 2 900 PLN / mes | 6 900 zł/m² | +27% | 11,2% | |
| Śródmieście | 11 000 PLN / mes | — | — | — | |
| Zabrze | 1 275 PLN / mes | 5 210 zł/m² | +34% | 6,5% | |
| Lublin | — | 9 410 zł/m² | +42% | — | |
| Olsztyn | — | 8 300 zł/m² | +53% | — | |
| Bytom | 1 700 PLN / mes | 4 170 zł/m² | +36% | 10,9% |
Anuncios de alquiler recientes — Varsovia
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Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta alquilar o comprar un piso en Varsovia?
- El alquiler mediano en 99.cleanwhale.pl es de 4 000 PLN/mes (34 anuncios activos) y el precio mediano de compraventa notarial en Budynki es de 14 590 PLN/m² (71 530 transacciones).
- ¿De dónde proceden los datos de precios?
- Los precios de venta proceden del registro oficial GUGiK Rejestr Cen Nieruchomości (2016–2026) en Budynki by CleanWhale. Los alquileres se calculan a diario sobre anuncios activos en 99.cleanwhale.pl.