Ціни на оренду та купівлю житла — Варшава
Динаміка орендних ставок на 99.cleanwhale.pl та цін за м² за нотаріальними угодами Budynki (Варшава).
Оренда · 99.cleanwhale.pl
Ставки та динаміка оренди
3 999 zł / міс.
Динаміка медіанної оренди за вимірами бази (вісь від 0 zł)
Оренда за типом житла
- Студії та кавалерки 2 500 zł
- 2-кімнатні квартири 3 300 zł
- 3-кімнатні та великі квартири 4 750 zł
Купівля · Budynki (нотаріальні акти)
+65% за 5 років
Ціни продажу квартир (2016–2026)
14 590 zł / м²
Медіана ціни м² за роками угод (2016–2026, вісь від 0 zł)
Оренда vs купівля (квартира 45 м²):
купівля ~656 550 zł · дохідність оренди 6% річних (~16,6 р.)
Райони міста Варшава — ціни продажу м² за угодами
Медіана реальних угод за м² та діапазон P25–P75 (Budynki by CleanWhale).
| Район | Купівля (медіана м²) | Діапазон P25–P75 | Угод (3 роки) |
|---|---|---|---|
| Żoliborz | 16 820–23 580 zł/m² | 1 193 | |
| Śródmieście | 16 920–24 810 zł/m² | 3 291 | |
| Wola | 15 130–21 090 zł/m² | 7 035 | |
| Mokotów | 14 330–19 280 zł/m² | 8 553 | |
| Wilanów | 14 510–18 860 zł/m² | 2 785 | |
| Ochota | 13 880–18 630 zł/m² | 2 319 | |
| Ursynów | 13 350–18 360 zł/m² | 3 172 | |
| Bielany | 13 070–17 650 zł/m² | 3 186 | |
| Praga-Północ | 13 150–18 030 zł/m² | 2 754 | |
| Praga-Południe | 12 700–16 920 zł/m² | 6 892 | |
| Bemowo | 12 520–16 090 zł/m² | 4 355 | |
| Włochy | 12 320–15 600 zł/m² | 3 980 | |
| Targówek | 11 550–14 910 zł/m² | 3 262 | |
| Ursus | 10 640–14 240 zł/m² | 5 455 | |
| Wesoła | 9 950–14 200 zł/m² | 567 | |
| Białołęka | 9 880–13 410 zł/m² | 9 222 | |
| Wawer | 8 870–13 390 zł/m² | 2 768 | |
| Rembertów | 8 880–12 000 zł/m² | 735 |
Вартість оренди, прибирання та переїзду — Варшава
Розрахунок за активними оголошеннями на 99.cleanwhale.pl та фіксованими тарифами CleanWhale.pl.
| Стаття витрат при заселенні | Вартість | Онлайн-замовлення |
|---|---|---|
| Мінімальна ціна в оголошеннях | 3 000 zł / міс. | 99.cleanwhale.pl |
| Середня вартість оренди за базою | 3 999 zł / міс. | 99.cleanwhale.pl |
| Прибирання перед заселенням / повернення кауції (CleanWhale) | 178,92 zł | Замовити прибирання |
| Переїзд вантажним бусом з водієм (CleanWhale) | від 243 zł | Замовити переїзд |
| Хімчистка дивана та матраца вдома | CleanWhale.pl | Хімчистка меблів |
Порівняння міст Польщі — оренда (99) та купівля квартир (Budynki)
Міста Польщі з активними оголошеннями оренди та державним реєстром угод купівлі-продажу.
| Місто | Оренда (медіана) | Купівля (медіана м²) | Зростання м² (5 р.) | Дохідність оренди | Оголошення та реєстр |
|---|---|---|---|---|---|
| Варшава | 3 999 zł / міс. | 14 590 zł/m² | +65% | 7,3% | |
| Краків | 2 500 zł / міс. | 12 900 zł/m² | +69% | 5,2% | |
| Гданськ | 2 650 zł / міс. | 11 550 zł/m² | +48% | 6,1% | |
| Познань | 3 200 zł / міс. | 10 230 zł/m² | +53% | 8,3% | |
| Вроцлав | 3 200 zł / міс. | 11 080 zł/m² | +61% | 7,7% | |
| Білосток | 1 780 zł / міс. | 8 590 zł/m² | +64% | 5,5% | |
| Катовіце | 2 800 zł / міс. | 8 940 zł/m² | +51% | 8,4% | |
| Жешув | 2 100 zł / міс. | 8 830 zł/m² | +47% | 6,3% | |
| Щецин | 2 750 zł / міс. | 9 140 zł/m² | +54% | 8% | |
| Бидгощ | 2 000 zł / міс. | 7 600 zł/m² | +39% | 7% | |
| Радом | 7 000 zł / міс. | 6 600 zł/m² | +44% | 28,3% | |
| Гдиня | — | 10 970 zł/m² | +46% | — | |
| Глівіце | 2 900 zł / міс. | 6 900 zł/m² | +27% | 11,2% | |
| Śródmieście | 11 000 zł / міс. | — | — | — | |
| Забже | 1 275 zł / міс. | 5 210 zł/m² | +34% | 6,5% | |
| Люблін | — | 9 410 zł/m² | +42% | — | |
| Ольштин | — | 8 300 zł/m² | +53% | — | |
| Битом | 1 700 zł / міс. | 4 170 zł/m² | +36% | 10,9% |
Актуальні оголошення оренди — Варшава
Усі оголошення оренди в місті
Часті запитання
- Скільки коштує оренда та купівля квартири (Варшава)?
- Медіанна ставка оренди на 99.cleanwhale.pl становить 3 999 zł/міс. (37 активних оголошень), а медіанна ціна купівлі за нотаріальними актами в Budynki — 14 590 zł/м² (71 530 угод).
- Звідки надходять дані про динаміку цін на житло?
- Ціни продажу базуються на державному реєстрі нотаріальних актів GUGiK Rejestr Cen Nieruchomości (2016–2026) у проєкті Budynki by CleanWhale. Ставки оренди фіксуються щодня за активними оголошеннями на 99.cleanwhale.pl.