租房月租与二手房成交价走势 — 克拉科夫
对比 99.cleanwhale.pl 实时租金与 Budynki 公证契约每平米成交价 (克拉科夫)。
租房 · 99.cleanwhale.pl
月租水平与动态
2 500 PLN / 月
平台监测月租中位数走势（纵轴从 0 PLN 起）
各房型租金对比
- 两室一厅公寓 2 700 zł
- 独栋与联排别墅 7 000 zł
买房 · Budynki（公证成交价）
近5年 +69%
公寓成交均价走势 (2016–2026)
12 900 PLN / m²
历年每平米公证成交中位数 (2016–2026，0 PLN 起)
租售比参考（45 m² 公寓）：
总价约 580 500 PLN · 毛租金回报率 5,6%/年（约 17,9 年回本）
克拉科夫 各区每平米公证成交价
各城区每平米成交中位数与 P25–P75 区间 (Budynki by CleanWhale)。
| 区域 | 买房单价 (m²) | P25–P75 区间 | 交易笔数 |
|---|---|---|---|
| Śródmieście | 12 910–18 550 zł/m² | 6 725 | |
| Krowodrza | 11 150–15 990 zł/m² | 11 699 | |
| Podgórze | 10 720–14 760 zł/m² | 16 474 | |
| Nowa Huta | 9 510–13 190 zł/m² | 8 174 |
租金、入住保洁与搬家费用一览 — 克拉科夫
基于 99.cleanwhale.pl 实时房源与 CleanWhale.pl 官方固定价格计算。
波兰城市对比 — 租房月租 (99) vs 买房单价 (Budynki)
包含实时租房房源与官方房产交易登记数据的波兰城市。
| 城市 | 月租中位数 | 买房单价 (m²) | 5年涨幅 | 租金回报率 | 房源与成交库 |
|---|---|---|---|---|---|
| 华沙 | 4 000 PLN / 月 | 14 590 zł/m² | +65% | 7,3% | |
| 克拉科夫 | 2 500 PLN / 月 | 12 900 zł/m² | +69% | 5,2% | |
| 格但斯克 | 2 600 PLN / 月 | 11 550 zł/m² | +48% | 6% | |
| 波兹南 | 3 350 PLN / 月 | 10 230 zł/m² | +53% | 8,7% | |
| 弗罗茨瓦夫 | 3 000 PLN / 月 | 11 080 zł/m² | +61% | 7,2% | |
| 比亚韦斯托克 | 1 745 PLN / 月 | 8 590 zł/m² | +64% | 5,4% | |
| 卡托维兹 | 2 600 PLN / 月 | 8 940 zł/m² | +51% | 7,8% | |
| 什切青 | 2 750 PLN / 月 | 9 140 zł/m² | +54% | 8% | |
| 比得哥什 | 2 000 PLN / 月 | 7 600 zł/m² | +39% | 7% | |
| 热舒夫 | 2 400 PLN / 月 | 8 830 zł/m² | +47% | 7,2% | |
| 拉多姆 | 5 500 PLN / 月 | 6 600 zł/m² | +44% | 22,2% | |
| 格丁尼亚 | — | 10 970 zł/m² | +46% | — | |
| 格利维采 | 2 900 PLN / 月 | 6 900 zł/m² | +27% | 11,2% | |
| 扎布热 | 1 275 PLN / 月 | 5 210 zł/m² | +34% | 6,5% | |
| 卢布林 | — | 9 410 zł/m² | +42% | — | |
| 奥尔什丁 | — | 8 300 zł/m² | +53% | — | |
| 索斯诺维茨 | 2 543 PLN / 月 | 5 960 zł/m² | +36% | 11,4% | |
| Mikołów (波兰) | 2 275 PLN / 月 | 6 710 zł/m² | +38% | 9% |
最新租房信息 — 克拉科夫
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出租车库 / 停车位 — 20 m², 带车位/车库, 克拉科夫 (ul. Siewna)
499 PLN / 月
出租车库 / 停车位 — 带车位/车库, 克拉科夫 (ul.Reja 13)
109 PLN / 月
常见问题解答
- 在 克拉科夫 租房和买房分别需要多少钱？
- 99.cleanwhale.pl 当前月租中位数为 2 500 PLN/月（共 5 套房源），Budynki 官方公证买房成交中位数为 12 900 PLN/m²（43 079 笔交易）。
- 租金与房价数据来自哪里？
- 买房成交价来自波兰 GUGiK Rejestr Cen Nieruchomości 官方公证登记库 (2016–2026，Budynki by CleanWhale)，租金由 99.cleanwhale.pl 每日根据在租房源自动统计。